Застройщик и новостройки

Очень интересным вариантом сейчас является долевое строительство. Это такая форма инвестиционной деятельности. Заключается все в том, что строительная организация, старается привлечь максимальное количество вкладчиков, которые бы готовы были вложить деньги в строительство.

Принцип действия очень прост, с застройщиком заключается договор, в котором указывается, что после строительства объекта, недвижимость будет водиться в эксплуатацию, и документы будут делиться в равных частях между инвесторами. Инвесторами могут быть как физические лица, так и юридические, которые заключили договор о возведении данного здания. Застройщик обладает правом собственности земельным участком и занимается поиском средств, для вложения в строительство.

Застройщик берет на себя много дел, он ищет подрядчиков, поставщиков, и организации которые будут выполнять работы. Застройщик не занимается строительными работами, он просто контролирует их процесс строительства. Имеется множество функций, которые должен выполнять застройщик. Застройщик полностью отвечает за грамотно подготовленное здание, следит за документацией и разрабатывает разработки, если этого требуется максимально быстро, следи т за тем, чтобы все полностью соответствовало документально и фактически, организовывает и контролирует все необходимые работы, которые проводятся по строительству, сдает жилье в эксплуатацию.

Застройщик обязан проветрить всю документацию и изучить территорию, где будет находиться будущая строительная площадка. Также важно внимательно изучить трассы , которые проходят рядом и сети, которые потом стоит подключить, для создания комфорта для проживания. Застройщик должен точно указывать сроки, которые будут назначены для строительства.

Застройщик отвечает за оборудование, набор профессиональных кадров и сроки выполнения работ. Все документы должны быть правомерными, поэтому застройщик не может принимать решения без согласования с архитектурными структурами и экспертиз. Поэтому, стоит отметить, что квартиры от заказчика в новостроях, это прекрасный вариант, чтобы избавить себя от хлопот.