Как самостоятельно снять квартиру в Турции, если вы из Беларуси

Турция считается одной из тех стран, куда отдыхающие едут с помощью турагентств, наслаждаясь системой «все включено» и готовым пакетным туром. Однако не менее комфортный отдых можно организовать и самостоятельно, причем не только в курортных городах, но и в Стамбуле или в любой другой части страны. Для этого достаточно найти выгодные билеты из Беларуси и снять квартиру в выбранном городе. Существует ошибочное мнение, что арендовать жилье в других странах слишком сложно, особенно если нет опыта. В Турции с этим нет никаких проблем.

Продолжительность отдыха

Именно от этого пункта зависит, насколько выгодной будет аренда квартиры или дома в Турции. Если вы решили приехать к морю из Беларуси на 5-7 дней, скорей всего, более выгодные цены смогут предложить отели. Для такого непродолжительного отдыха проще и дешевле брать готовый пакетный тур.

Ситуация меняется, если запланировано больше дней на море или для знакомства со страной. Уже от 2-3 недель отдыха выгодней жить не в отеле, а в съемной квартире. Кроме того, это еще и способ сэкономить на питании, ведь можно готовить привычные блюда самостоятельно.

Стоит отметить, что в Турции есть понятие краткосрочной и долгосрочной аренды. Если вы снимаете жилье на срок до 6 месяцев, это считается краткосрочной арендой. Для нее достаточно иметь загранпаспорт и необходимую сумму денег. Если вы планируете провести в Турции более полугода, кроме загранпаспорта нужны будут следующие документы:

· договор аренды (бланк можно купить в магазине);

· кимлик (свидетельство о рождении);

· поручительство от гражданина Турции;

· сенет – долговая расписка, которая гарантирует владельцу квартиры своевременную оплату и является основанием для обращения в суд в случае возникновения проблем.

Поиск жилья в интернете

Чтобы найти подходящую квартиру для аренды, необязательно ехать в Турцию. Сделать это можно из своего родного города, в интернете для этого есть большое количество полезных ресурсов:

· Airbnb – один из наиболее известных сайтов для поиска квартиры или дома для аренды. Предлагает большой выбор жилья, подробное описание и реальные фотографии.

· Flatfy – агрегатор объявлений об аренде жилой недвижимости с удобной системой поиска. Есть возможность посмотреть фотографии квартиры, расположение на карте, изучить подробное описание жилья.

· Booking – сайт, на котором до недавнего времени были собраны только отели и частные гостиницы. В настоящее время ресурс предлагает также квартиры и дома для аренды в разных городах и странах.

Искать квартиру для аренды в Турции можно через знакомых, если они есть. С помощью друзей можно найти хорошую квартиру от собственника и по приемлемой цене. Еще один вариант поиска жилья напрямую – местные форумы, где нередко попадаются объявления об аренде недвижимости. Недостаток такого варианта – общение на английском или на турецком языке.

Несколько важных моментов

В случае краткосрочной аренды квартиры в Турции нет никаких серьезных нюансов. Главное – найти оптимальный вариант по расположению, стоимости, свежести ремонта, наличию бытовой техники и горячей воды. Обратите внимание: не во всех квартирах в Турции есть интернет и, тем более, wi-fi. Если этот момент имеет для вас значение, стоит заранее уточнить его у владельца жилья. Еще один совет будущим арендаторам – не оплачивать всю стоимость проживания наперед, особенно если вы еще не видели квартиру. Большинство владельцев съемных квартир просят внести небольшой аванс. Кроме того, на рынке аренды жилой недвижимости есть понятие депозита, который по сути является залогом и по окончанию срока аренды возвращается или используется на ремонт мебели или помещения.

Если вы арендуете квартиру на длительный срок, нужно в обязательном порядке составить договор аренды и нотариально его заверить. Такой документ – гарантия безопасности арендатора и возможность отстоять свои интересы с спорных ситуациях. В договоре следует указать следующие пункты:

1. Точный адрес квартиры, этаж, на котором она находится, количество комнат.

2. Подробное описание состояния квартиры с указанием недостатков, если они есть.

3. Четкие правила по устранению поломок, которые могут возникнуть в квартире за время проживания. Как правило, если в поломке не виноваты квартиранты, оплату ремонта берет на себя владелец съемного жилья.

4. Стоимость аренды на момент заключения договора и даты, в которые должна быть проведена оплата. Нередко владелец жилья оставляет за собой право поднимать арендную плату, но не более 20% за год.

5. Обязанности и права арендатора и арендодателя и особые правила проживания, если они есть.

6. Условия, при которых договор аренды может быть расторгнут.

Еще один важный момент – проверка документов на квартиру. Чтобы договор аренды был действителен, его нужно заключать только с владельцем съемного жилья. Убедиться в этом помогут документы на квартиру, которая сдается в аренду.

Сравниваем цены

Стоимость аренды квартир в Турции зависит от нескольких факторов: региона, времени года, площади квартиры, ее жилого состояния. В летнее время цены в курортных городах растут, зимой съемное жилье доступней.

В среднем, аренда квартиры в Анталии обойдется 300-500 долларов в месяц. Речь идет о двухкомнатном жилье, в пик сезона цены могут быть выше. Для сравнения, за эти же деньги можно снять однокомнатную квартиру в Минске, сравнить цены можно на Flatfy. Что касается аренды частных домов, то они в Анталии пользуются большим спросом, средняя стоимость за месяц будет на уровне 1000 долларов. Для желающих сэкономить есть вариант аренды не целой квартиры, а комнаты. В этом случае расходы на проживание составят около 200 долларов в месяц.

Отдохнуть в Турции можно не только на море. Не менее интересной будет поездка, например, в Стамбул, где тоже есть большой выбор съемного жилья. Цены в столице достаточно высокие, снять двухкомнатную квартиру можно в среднем за 800 долларов в месяц. Примечательно, что чем меньше срок аренды, тем выше цены. Например, за неделю в Стамбуле нужно заплатить до 400 долларов, а посуточная оплата будет на уровне $30-50 в сутки. Как показывает статистика, арендовать квартиру в Алматы можно приблизительно за те же деньги, в других городах Казахстана цены немного ниже.

Подводим итог

Самостоятельная поездка в Турцию из Беларуси – это чудесный отдых, яркие эмоции и новый опыт. Попробуйте отказаться от стандартных пакетных туров и открыть для себя страну совершенно с новой стороны. Тем более что организовать такой отдых совсем несложно. Составить маршрут, заранее найти жилье, договориться обо всех нюансах с владельцем, купить билеты на самолет и паковать чемоданы. Незабываемого отдыха!